O projektu

Developerský projekt VILLA DORIA nabízí exkluzivní rodinné bydlení ve vilové čtvrti Libeň na Praze 8. Jedná se o rekonstrukci jedné poloviny dvojvily s přístavbou nového křídla a výstavbou parkovacích systémů. Projekt nabízí 9 bytových jednotek – 3 jednotky s terasou a přístupem na zahradu, 1 jednotku s terasou, 2 mezonotové byty a 3 byty standardní. Bytové jednotky  jsou k dispozici od 2+kk po 4+kk ve velikostech od 50 do 125 m2. Předpokládaný termín kolaudace 10/2018.

  • Bytový dům je 5 podlažní objekt (2 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží a podkroví).

  • Celková užitná plocha bytového domu 946 m2, přičemž čistá užitná plocha bytů je 759,6 m2 a obestavěný prostor domu včetně technického zázemí a garáží je 4 372 m3.

  • Plocha pozemku č. parc. 983, 984 je 882 m2.  Zastavěná plocha stavbou je 409 m2 – 46,4 % (byty, garáže), plocha zeleně je 473 m2  (zahrada, terasy).

  • Vstup do objektu se nachází na úrovni 1. np, kde se nachází taktéž nejvyšší úroveň parkovacího systému firmy Wöhr.

Architektonický koncept vychází z původní zástavby čtvrti a přizpůsobuje se svým tvaroslovím již rekonstruované polovině domu. Funkčně a materiálově je objekt řešen nadstandardně. Navržené vybavení, instalace či zázemí je detailně promyšleno. Projekt si drží svoji vysokou kvalitu tak, aby budoucím majitelům mohl nabídnout veškerý komfort a soukromí. Pro byty v 2. PP a na střeše krajního bytu 1. PP byly upraveny pobytové terasy, pro byt v 1. PP i zelená střecha.

V 2. a 1. PP se nachází technické zázemí domu, sklepy, technické místnosti, úklidová komora apod.

Vícepodlažní dům, do kterého se vstupuje na úrovní středu domu, je situován osobní výtah s dimenzí pro pohyb handicapovaných.

STAVEBNÍ ČÁST
  • konstrukce _ železobetonová skeletová / stěnová v kombinaci s cihelným obvodovým zdivem a některými cihelnými nosnými zdmi
  • zateplení _ kontaktní zateplovací konstrukcí v tl. 10–15 cm
  • krov _ dřevěný, mansardový se dvěma sklony
  • krytina _ tašková keramická – bobrovka, oplechování – pozinkovaný plech
  • okna _ EURO profil, křídlo – středové a vnitřní těsnění
  • francouzská okna _  povrch -bílá barva – RAL 9016
  • balkonové dveře _ sklo – izolační dvojsklo
    • kování – vícepolohová klika s mikroventilací
  • střešní okna _ VELUX – SOLAR pro taškovou krytinu, dálkové ovládání
  • dveře vchodové _ rámové s výplněmi, jednokřídlé, částečně prosklené š. 900, v.2400
    • křídlo – masiv – dub
    • kování – kliky drátkovaná nerez
    • elektrický zámek – domácí vrátný
  • dveře vstupní bytové _ plné, hladké – POŽÁRNÍ, š. 800, v. 2100
    • křídlo – hladké, lakované, obložková zárubeň – lakovaná, kukátko kování – štítek, klika oboustranná, drátkovaný nerez
    • zámek – vložkový , bezpečnostní + jeden přídavný
  • dveře vnitřní bytové _ plné, hladké, š. 700 – 800, v. 2100
    • křídlo – hladké, obložková zárubeň – možnost v povrchové úpravě dýha americký dub nebo CPL bílá perla
    • kování – štítek, klika oboustranná, drátkovaný nerez
    • zámek – dozický nebo koupelnový se signalizací
ÚPRAVY POVRCHŮ BYTŮ
  • podlahy _ obytné místnosti_ 2 vrstvá dřevěná lamela 11 x 70 x 500, pokládka pravidelná vazba, možnost 4 odstínů, ukončeno lištou
  • koupelny a wc _ keramická dlažba velkoformátová
  • zádveří a komory _ keramická dlažba velkoformátová
  • podlahy teras _ dřevo -plastové profily na podpůrných svlacích podpíraných stavitelnými plastovými podložkami
  • podlahy balkóny _ betonová dlažba
  • povrchy stěn a stropů _ sádrové nebo štukové omítky, malby bílé
VYBAVENÍ KOUPELEN A WC
  • závěsná toaleta _ KERAMAG ICON vč. SOFT CLOSE sedátka
  • splachovací tlačítko _ TECE sklo + chrom
  • umyvadlo _ KERAMAG ICON 60
  • baterie _ HANSGROHE METRIS S páková
  • vana _ KALDEWEI CAYONO
  • baterie vana, sprcha_ HANSGROHE METRIS S podomítková
  • keramická dlažba _ SINTESI 600 x 600, rektifikovaná, slinutá, výběr možný ze 4 odstínů
  • keramický obklad _ SINTESI 300 x 600, rektifikovaný, slinutý, výběr možný ze 4 odstínů, do v. stropu v koupelnách, do v. 1500 na wc
  • otopný žebřík _ CORDIVARI SANDY, nerez
  • příprava pračky _ výtokový ventil, odpad
  • odvětrání _ ventilátory samostatně ovládané
KUCHYŇSKÝ KOUT
  • kuchyňská linka vč. spotřebičů není součástí dodávky bytu
  • příprava pro připojení kuch. linky, VZT, elektro, voda, odpad bude připravena na tzv. SUPER BOD
VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV
  • vytápění _ teplovodní s centrální kotelnou, která je umístěna v 1. PP s dvěma nástěnnými kondenzačními kotli BUDERUS a zásobníkem na topnou vodu
    • Z tohoto zásobníku budou napájeny dvě topné větve. Jedna z větví bude zajišťovat radiátorové topení v chodbách a ve veřejných prostorech, druhá větev bude rozvádět topnou vodu k bytovým výměníkovým jednotkám MEIBES, které budou umístěné v nikách na chodbách u vstupů do bytů.
    • Bytová jednotka MEIBES zajišťuje distribuci primárního tepla do jednotlivých bytů a pomocí dvou certifikovaných měřících jednotek dálkově odečitatelných zajišťuje kontrolu a měření spotřebovaného tepla a množství studené vody.
  • topná tělesa _ všechny místnosti domu_ radiátory Korado Plan
    • v koupelnách _ otopný žebřík, nerez
    • u východu na terasy _ Mini B – Fancoil
ELEKTRO ROZVODY SLABOPROUDÉ
  • strukturovaná kabeláž – telefonní a datové rozvody (byty 1–2kk á 1ks/ byt, byty větší á 2ks/byt)
  • STA – hvězdicový rozvod
  • domácí telefon – EASY DOOR video
  • zvonek
  • příprava na EZS
  • příprava pro satelitní příjem (rozvody ve společných prostorech a k bytům)
CHLAZENÍ
  • příprava v půdním patře mezonetových bytů (rozvody)
SPOLEČNÉ PROSTORY V DOMĚ
  • podlahy společných chodeb a schodišť _ keramická dlažba slinutá velkoformátová se soklem
  • svítidla příslušenství domu _ stropní, zářivková
  • zábradlí schodiště _ ocelové, svařované, madlo dřevěné
  • domácí telefon a zvonky _ dveřní komunikační systém s tlačítkovými moduly, v bytě videotelefon
VÝTAH

Osobní lanový výtah se strojovnou v šachtě bude umístěn v samostatné betonové výtahové šachtě, která je dilatačně oddělena od stěnových a stropních konstrukcí domu, což zajišťuje požadovanou pohodu v navazujících bytových prostorech.

Kabina i teleskopické dveře boudou provedeny v povrchu nerez brus. Výtah bude pro 3 osoby.

PARKOVÁNÍ

Doprava v klidu je řešena pomocí parkovacího systému zakladačů od německé společnosti WOHR. Zakladače budou 3 vedle sebe pro 3 parkující auta nad sebou. Celkem je takto navrženo 9 parkovacích stání. Příjezd k zakladačům bude po upraveném chodníku z přilehlé komunikace.

Nemáte-li veškerou hotovost na koupi bytu, svého snu o vlastním bydlení se vzdávat nemusíte. Vaším pomocníkemm se může stát hypoteční úvěr.

Na pořízení bytu za využití hypotéky máme pro naše klienty připravené zvýhodněné nabídky. Díky naší dlouholeté spolupráci s nejvýznamnějšími bankami na českém trhu, Vám vytvoříme kvalitní analýzu aktuálních nabídek a doporučíme nejvhodnější řešení.

Zajistíme pro Vás
  • výhodnější podmínky pro tento projekt
  • časový harmonogram korespondující s termíny koupě
  • veškerou dokumentaci k žádosti o úvěr
  • veškerá jednání s bankou
  • kontrolu smluvní dokumentace
  • účast až do konečného vyčerpání úvěru

V informační části jednotlivých bytů naleznete orientační kalkulace hypotečních úvěrů pro dané bytové jednotky. V případě zájmu o konkrétní analýzu Vašich možností, nás můžete kontaktovat:

KHYPO s.r.o., Polská 1505/40, 120 00 Praha 2, IČO: 28979451, info@khypo.cz

Architektonická kancelář
  • APA Andrea Palazzo Architects, Polská 1505/40, Praha 2, IČO: 74401971
  • Ing. arch. Dominika Netolická
  • Ing. arch. Barbora Látalová
Dodavatel
  • ARCH CUBE PROJECT s.r.o., Jagellonská 1700/3, Praha 3, IČO 01719793
  • Dott. arch. Andrea Palazzo
Prodejce
  • Digama realitní společnost s.r.o., Terronská 811/27, Praha 6, IČO: 05399262
  • Kontakt: Tomáš Frantl, +420 775 884 280, t.frantl@digamareal.cz
Investor
  • Villa Doria s.r.o., Ostrovní 124/21, Praha 1, IČO: 27063984
  • Dott. Riccardo Pastore
0
podlaží
0
m2
čistá užitná plocha
0
m2
plocha zeleně

Lokalita

Pomezní 1366/4, Libeň, Praha 8, 18200

V blízkosti se nachází několik velkých parků, zoo, botanická zahrada, ale i bohaté zázemí pro sport, kulturu či vyžití rodin s dětmi. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou (do 20 minut můžete být na Václavském náměstí), ale i autem díky nově vybudovaným dopravním uzlům. 5 minut od objektu je sjízdná cyklostezka podél řeky Vltavy (PrahaDrážďany), která je vhodná i pro inline vyžití.

Zvětšit mapuZmenšit mapu
Villa Doria
zobrazit trasu

Metro Kobylisy

Autobusová zastávka

Tramvajová zastávka

Aquacentrum Šutka

Koupaliště

Fitness BBC

TENIS Baník

Inline stezka směr ZOO

Bowling

Základní škola a mateřská škola

Nemocnice a lékárna

Městská knihovna

Potraviny Albert

Divadlo

Kostel

Pošta

Tunel Blanka

Galerie

Byty

JEDNOTKAPODLAŽÍDISPOZICECELKOVÁ PLOCHA m2TERASA m2ZAHRADA m2CENA S DPHSTAV
byt 12. PP2+kk71,738,164,9prodáno
byt 22. PP2+kk50,435,1101,8prodáno
byt 32. PP3+kk119,976,6146,1rezervováno
byt 41. PP2+kk65,28,8prodáno
byt 51. PP3+kk93,932,5prodáno
byt 61. NP2+kk62,3prodáno
byt 71. NP3+kk88,8prodáno
byt 82.+3. NP4+kk113,92,6prodáno
byt 92.+3. NP4+kk119,9volný
JEDNOTKAPODLAŽÍDISPOZICESTAV
byt 12. PP2+kkprodáno
byt 22. PP2+kkprodáno
byt 32. PP3+kkrezervováno
byt 41. PP2+kkprodáno
byt 51. PP3+kkprodáno
byt 61. NP2+kkprodáno
byt 71. NP3+kkprodáno
byt 82.+3. NP4+kkprodáno
byt 92.+3. NP4+kkvolný

Vysoká užitná hodnota
Standardy vyjímečné kvality

Kontakt

Kontaktní údaje

Prodejce

Digama realitní společnost, s.r.o.
Terronská 811/27
Praha 6

 

Mobil

+420 775 884 280

Napište nám

Odeslat zprávu