
Developerský projekt VILLA DORIA nabízí exkluzivní rodinné bydlení ve vilové čtvrti Libeň na Praze 8. Jedná se o rekonstrukci jedné poloviny dvojvily s přístavbou nového křídla a výstavbou parkovacích systémů. Projekt nabízí 9 bytových jednotek – 3 jednotky s terasou a přístupem na zahradu, 1 jednotku s terasou, 2 mezonotové byty a 3 byty standardní. Bytové jednotky jsou k dispozici od 2+kk po 4+kk ve velikostech od 50 do 125 m2. Předpokládaný termín kolaudace 10/2018.
-
Bytový dům je 5 podlažní objekt (2 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží a podkroví).
-
Celková užitná plocha bytového domu 946 m2, přičemž čistá užitná plocha bytů je 759,6 m2 a obestavěný prostor domu včetně technického zázemí a garáží je 4 372 m3.
-
Plocha pozemku č. parc. 983, 984 je 882 m2. Zastavěná plocha stavbou je 409 m2 – 46,4 % (byty, garáže), plocha zeleně je 473 m2 (zahrada, terasy).
-
Vstup do objektu se nachází na úrovni 1. np, kde se nachází taktéž nejvyšší úroveň parkovacího systému firmy Wöhr.
Architektonický koncept vychází z původní zástavby čtvrti a přizpůsobuje se svým tvaroslovím již rekonstruované polovině domu. Funkčně a materiálově je objekt řešen nadstandardně. Navržené vybavení, instalace či zázemí je detailně promyšleno. Projekt si drží svoji vysokou kvalitu tak, aby budoucím majitelům mohl nabídnout veškerý komfort a soukromí. Pro byty v 2. PP a na střeše krajního bytu 1. PP byly upraveny pobytové terasy, pro byt v 1. PP i zelená střecha.
V 2. a 1. PP se nachází technické zázemí domu, sklepy, technické místnosti, úklidová komora apod.
Vícepodlažní dům, do kterého se vstupuje na úrovní středu domu, je situován osobní výtah s dimenzí pro pohyb handicapovaných.

STAVEBNÍ ČÁST
- konstrukce _ železobetonová skeletová / stěnová v kombinaci s cihelným obvodovým zdivem a některými cihelnými nosnými zdmi
- zateplení _ kontaktní zateplovací konstrukcí v tl. 10–15 cm
- krov _ dřevěný, mansardový se dvěma sklony
- krytina _ tašková keramická – bobrovka, oplechování – pozinkovaný plech
- okna _ EURO profil, křídlo – středové a vnitřní těsnění
- francouzská okna _ povrch -bílá barva – RAL 9016
- balkonové dveře _ sklo – izolační dvojsklo
- kování – vícepolohová klika s mikroventilací
- střešní okna _ VELUX – SOLAR pro taškovou krytinu, dálkové ovládání
- dveře vchodové _ rámové s výplněmi, jednokřídlé, částečně prosklené š. 900, v.2400
- křídlo – masiv – dub
- kování – kliky drátkovaná nerez
- elektrický zámek – domácí vrátný
- dveře vstupní bytové _ plné, hladké – POŽÁRNÍ, š. 800, v. 2100
- křídlo – hladké, lakované, obložková zárubeň – lakovaná, kukátko kování – štítek, klika oboustranná, drátkovaný nerez
- zámek – vložkový , bezpečnostní + jeden přídavný
- dveře vnitřní bytové _ plné, hladké, š. 700 – 800, v. 2100
- křídlo – hladké, obložková zárubeň – možnost v povrchové úpravě dýha americký dub nebo CPL bílá perla
- kování – štítek, klika oboustranná, drátkovaný nerez
- zámek – dozický nebo koupelnový se signalizací
ÚPRAVY POVRCHŮ BYTŮ
- podlahy _ obytné místnosti_ 2 vrstvá dřevěná lamela 11 x 70 x 500, pokládka pravidelná vazba, možnost 4 odstínů, ukončeno lištou
- koupelny a wc _ keramická dlažba velkoformátová
- zádveří a komory _ keramická dlažba velkoformátová
- podlahy teras _ dřevo -plastové profily na podpůrných svlacích podpíraných stavitelnými plastovými podložkami
- podlahy balkóny _ betonová dlažba
- povrchy stěn a stropů _ sádrové nebo štukové omítky, malby bílé
VYBAVENÍ KOUPELEN A WC
- závěsná toaleta _ KERAMAG ICON vč. SOFT CLOSE sedátka
- splachovací tlačítko _ TECE sklo + chrom
- umyvadlo _ KERAMAG ICON 60
- baterie _ HANSGROHE METRIS S páková
- vana _ KALDEWEI CAYONO
- baterie vana, sprcha_ HANSGROHE METRIS S podomítková
- keramická dlažba _ SINTESI 600 x 600, rektifikovaná, slinutá, výběr možný ze 4 odstínů
- keramický obklad _ SINTESI 300 x 600, rektifikovaný, slinutý, výběr možný ze 4 odstínů, do v. stropu v koupelnách, do v. 1500 na wc
- otopný žebřík _ CORDIVARI SANDY, nerez
- příprava pračky _ výtokový ventil, odpad
- odvětrání _ ventilátory samostatně ovládané
KUCHYŇSKÝ KOUT
- kuchyňská linka vč. spotřebičů není součástí dodávky bytu
- příprava pro připojení kuch. linky, VZT, elektro, voda, odpad bude připravena na tzv. SUPER BOD
VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV
- vytápění _ teplovodní s centrální kotelnou, která je umístěna v 1. PP s dvěma nástěnnými kondenzačními kotli BUDERUS a zásobníkem na topnou vodu
- Z tohoto zásobníku budou napájeny dvě topné větve. Jedna z větví bude zajišťovat radiátorové topení v chodbách a ve veřejných prostorech, druhá větev bude rozvádět topnou vodu k bytovým výměníkovým jednotkám MEIBES, které budou umístěné v nikách na chodbách u vstupů do bytů.
- Bytová jednotka MEIBES zajišťuje distribuci primárního tepla do jednotlivých bytů a pomocí dvou certifikovaných měřících jednotek dálkově odečitatelných zajišťuje kontrolu a měření spotřebovaného tepla a množství studené vody.
- topná tělesa _ všechny místnosti domu_ radiátory Korado Plan
- v koupelnách _ otopný žebřík, nerez
- u východu na terasy _ Mini B – Fancoil
ELEKTRO ROZVODY SLABOPROUDÉ
- strukturovaná kabeláž – telefonní a datové rozvody (byty 1–2kk á 1ks/ byt, byty větší á 2ks/byt)
- STA – hvězdicový rozvod
- domácí telefon – EASY DOOR video
- zvonek
- příprava na EZS
- příprava pro satelitní příjem (rozvody ve společných prostorech a k bytům)
CHLAZENÍ
- příprava v půdním patře mezonetových bytů (rozvody)
SPOLEČNÉ PROSTORY V DOMĚ
- podlahy společných chodeb a schodišť _ keramická dlažba slinutá velkoformátová se soklem
- svítidla příslušenství domu _ stropní, zářivková
- zábradlí schodiště _ ocelové, svařované, madlo dřevěné
- domácí telefon a zvonky _ dveřní komunikační systém s tlačítkovými moduly, v bytě videotelefon
VÝTAH
Osobní lanový výtah se strojovnou v šachtě bude umístěn v samostatné betonové výtahové šachtě, která je dilatačně oddělena od stěnových a stropních konstrukcí domu, což zajišťuje požadovanou pohodu v navazujících bytových prostorech.
Kabina i teleskopické dveře boudou provedeny v povrchu nerez brus. Výtah bude pro 3 osoby.
PARKOVÁNÍ
Doprava v klidu je řešena pomocí parkovacího systému zakladačů od německé společnosti WOHR. Zakladače budou 3 vedle sebe pro 3 parkující auta nad sebou. Celkem je takto navrženo 9 parkovacích stání. Příjezd k zakladačům bude po upraveném chodníku z přilehlé komunikace.
Nemáte-li veškerou hotovost na koupi bytu, svého snu o vlastním bydlení se vzdávat nemusíte. Vaším pomocníkemm se může stát hypoteční úvěr.
Na pořízení bytu za využití hypotéky máme pro naše klienty připravené zvýhodněné nabídky. Díky naší dlouholeté spolupráci s nejvýznamnějšími bankami na českém trhu, Vám vytvoříme kvalitní analýzu aktuálních nabídek a doporučíme nejvhodnější řešení.
Zajistíme pro Vás
- výhodnější podmínky pro tento projekt
- časový harmonogram korespondující s termíny koupě
- veškerou dokumentaci k žádosti o úvěr
- veškerá jednání s bankou
- kontrolu smluvní dokumentace
- účast až do konečného vyčerpání úvěru
V informační části jednotlivých bytů naleznete orientační kalkulace hypotečních úvěrů pro dané bytové jednotky. V případě zájmu o konkrétní analýzu Vašich možností, nás můžete kontaktovat:
KHYPO s.r.o., Polská 1505/40, 120 00 Praha 2, IČO: 28979451, info@khypo.cz
Architektonická kancelář
- APA Andrea Palazzo Architects, Polská 1505/40, Praha 2, IČO: 74401971
- Ing. arch. Dominika Netolická
- Ing. arch. Barbora Látalová
Dodavatel
- ARCH CUBE PROJECT s.r.o., Jagellonská 1700/3, Praha 3, IČO 01719793
- Dott. arch. Andrea Palazzo
Prodejce
- Digama realitní společnost s.r.o., Terronská 811/27, Praha 6, IČO: 05399262
- Kontakt: Tomáš Frantl, +420 775 884 280, t.frantl@digamareal.cz
Investor
- Villa Doria s.r.o., Ostrovní 124/21, Praha 1, IČO: 27063984
- Dott. Riccardo Pastore

Lokalita
Pomezní 1366/4, Libeň, Praha 8, 18200
V blízkosti se nachází několik velkých parků, zoo, botanická zahrada, ale i bohaté zázemí pro sport, kulturu či vyžití rodin s dětmi. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou (do 20 minut můžete být na Václavském náměstí), ale i autem díky nově vybudovaným dopravním uzlům. 5 minut od objektu je sjízdná cyklostezka podél řeky Vltavy (Praha–Drážďany), která je vhodná i pro inline vyžití.
zobrazit trasu
Metro Kobylisy
Autobusová zastávka
Tramvajová zastávka
Aquacentrum Šutka
Koupaliště
Fitness BBC
TENIS Baník
Inline stezka směr ZOO
Bowling
Základní škola a mateřská škola
Nemocnice a lékárna
Městská knihovna
Potraviny Albert
Divadlo
Kostel
Pošta
Tunel Blanka
Galerie
Byty
JEDNOTKA | PODLAŽÍ | DISPOZICE | CELKOVÁ PLOCHA m2 | TERASA m2 | ZAHRADA m2 | CENA S DPH | STAV |
byt 1 | 2. PP | 2+kk | 71,7 | 38,1 | 64,9 | prodáno | |
byt 2 | 2. PP | 2+kk | 50,4 | 35,1 | 101,8 | prodáno | |
byt 3 | 2. PP | 3+kk | 119,9 | 76,6 | 146,1 | prodáno | |
byt 4 | 1. PP | 2+kk | 65,2 | 8,8 | prodáno | ||
byt 5 | 1. PP | 3+kk | 93,9 | 32,5 | prodáno | ||
byt 6 | 1. NP | 2+kk | 62,3 | prodáno | |||
byt 7 | 1. NP | 3+kk | 88,8 | prodáno | |||
byt 8 | 2.+3. NP | 4+kk | 113,9 | 2,6 | prodáno | ||
byt 9 | 2.+3. NP | 4+kk | 119,9 | prodáno |
Kontakt
Kontaktní údaje
Prodejce
Digama realitní společnost, s.r.o.
Terronská 811/27
Praha 6
Mobil
+420 775 884 280