Developerský projekt VILLA DORIA nabízí exkluzivní rodinné bydlení ve vilové čtvrti Libeň na Praze 8. Jedná se o rekonstrukci jedné poloviny dvojvily s přístavbou nového křídla a výstavbou parkovacích systémů. Projekt nabízí 9 bytových jednotek – 3 jednotky s terasou a přístupem na zahradu, 1 jednotku s terasou, 2 mezonotové byty a 3 byty standardní. Bytové jednotky  jsou k dispozici od 2+kk po 4+kk ve velikostech od 50 do 125 m². Předpokládaný termín kolaudace 10/2018.

Architektonický koncept vychází z původní zástavby čtvrti a přizpůsobuje se svým tvaroslovím již rekonstruované polovině domu. Funkčně a materiálově je objekt řešen nadstandardně. Navržené vybavení, instalace či zázemí je detailně promyšleno. Projekt si drží svoji vysokou kvalitu tak, aby budoucím majitelům mohl nabídnout veškerý komfort a soukromí. Pro byty v 2. PP a na střeše krajního bytu 1. PP byly upraveny pobytové terasy, pro byt v 1. PP i zelená střecha.

V 2. a 1. PP se nachází technické zázemí domu, sklepy, technické místnosti, úklidová komora apod.

Vícepodlažní dům, do kterého se vstupuje na úrovní středu domu, je situován osobní výtah s dimenzí pro pohyb handicapovaných.

STAVEBNÍ ČÁST

• konstrukce _ železobetonová skeletová / stěnová v kombinaci s cihelným obvodovým zdivem a některými cihelnými nosnými zdmi
• zateplení _ kontaktní zateplovací konstrukcí v tl. 10–15 cm
• krov _ dřevěný, mansardový se dvěma sklony
• krytina _ tašková keramická – bobrovka, oplechování – pozinkovaný plech
• okna _ EURO profil, křídlo – středové a vnitřní těsnění
• francouzská okna _  povrch -bílá barva – RAL 9016
• balkonové dveře _ sklo – izolační dvojsklo
  • kování – vícepolohová klika s mikroventilací
• střešní okna _ VELUX – SOLAR pro taškovou krytinu, dálkové ovládání
  
• dveře vchodové _ rámové s výplněmi, jednokřídlé, částečně prosklené š. 900, v.2400
  • křídlo – masiv – dub
  • kování – kliky drátkovaná nerez
  • elektrický zámek – domácí vrátný
• dveře vstupní bytové _ plné, hladké – POŽÁRNÍ, š. 800, v. 2100
  • křídlo – hladké, lakované, obložková zárubeň – lakovaná, kukátko kování – štítek, klika oboustranná, drátkovaný nerez
  • zámek – vložkový , bezpečnostní + jeden přídavný
• dveře vnitřní bytové _ plné, hladké, š. 700 – 800, v. 2100
  • křídlo – hladké, obložková zárubeň – možnost v povrchové úpravě dýha americký dub nebo CPL bílá perla
  • kování – štítek, klika oboustranná, drátkovaný nerez
  • zámek – dozický nebo koupelnový se signalizací

ÚPRAVY POVRCHŮ BYTŮ

• podlahy _ obytné místnosti_ 2 vrstvá dřevěná lamela 11 x 70 x 500, pokládka pravidelná vazba, možnost 4 odstínů, ukončeno lištou
• koupelny a wc _ keramická dlažba velkoformátová
• zádveří a komory _ keramická dlažba velkoformátová
• podlahy teras _ dřevo -plastové profily na podpůrných svlacích podpíraných stavitelnými plastovými podložkami
• podlahy balkóny _ betonová dlažba
• povrchy stěn a stropů _ sádrové nebo štukové omítky, malby bílé

VYBAVENÍ KOUPELEN A WC

• závěsná toaleta _ KERAMAG ICON vč. SOFT CLOSE sedátka
• splachovací tlačítko _ TECE sklo + chrom
• umyvadlo _ KERAMAG ICON 60
• baterie _ HANSGROHE METRIS S páková
• vana _ KALDEWEI CAYONO
• baterie vana, sprcha_ HANSGROHE METRIS S podomítková
• keramická dlažba _ SINTESI 600 x 600, rektifikovaná, slinutá, výběr možný ze 4 odstínů
• keramický obklad _ SINTESI 300 x 600, rektifikovaný, slinutý, výběr možný ze 4 odstínů, do v. stropu v koupelnách, do v. 1500 na wc
• otopný žebřík _ CORDIVARI SANDY, nerez
• příprava pračky _ výtokový ventil, odpad
• odvětrání _ ventilátory samostatně ovládané

KUCHYŇSKÝ KOUT

• kuchyňská linka vč. spotřebičů není součástí dodávky bytu
• příprava pro připojení kuch. linky, VZT, elektro, voda, odpad bude připravena na tzv. SUPER BOD

VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV

• vytápění _ teplovodní s centrální kotelnou, která je umístěna v 1. PP s dvěma nástěnnými kondenzačními kotli BUDERUS a zásobníkem na topnou vodu
  • Z tohoto zásobníku budou napájeny dvě topné větve. Jedna z větví bude zajišťovat radiátorové topení v chodbách a ve veřejných prostorech, druhá větev bude rozvádět topnou vodu k bytovým výměníkovým jednotkám MEIBES, které budou umístěné v nikách na chodbách u vstupů do bytů.
  • Bytová jednotka MEIBES zajišťuje distribuci primárního tepla do jednotlivých bytů a pomocí dvou certifikovaných měřících jednotek dálkově odečitatelných zajišťuje kontrolu a měření spotřebovaného tepla a množství studené vody.
• topná tělesa _ všechny místnosti domu_ radiátory Korado Plan
  • v koupelnách _ otopný žebřík, nerez
  • u východu na terasy _ Mini B – Fancoil

ELEKTRO ROZVODY SLABOPROUDÉ

• strukturovaná kabeláž – telefonní a datové rozvody (byty 1–2kk á 1ks/ byt, byty větší á 2ks/byt)
• STA – hvězdicový rozvod
• domácí telefon – EASY DOOR video
• zvonek
• příprava na EZS
• příprava pro satelitní příjem (rozvody ve společných prostorech a k bytům)

CHLAZENÍ

• příprava v půdním patře mezonetových bytů (rozvody)

SPOLEČNÉ PROSTORY V DOMĚ

• podlahy společných chodeb a schodišť _ keramická dlažba slinutá velkoformátová se soklem
• svítidla příslušenství domu _ stropní, zářivková
• zábradlí schodiště _ ocelové, svařované, madlo dřevěné
• domácí telefon a zvonky _ dveřní komunikační systém s tlačítkovými moduly, v bytě videotelefon

VÝTAH

Osobní lanový výtah se strojovnou v šachtě bude umístěn v samostatné betonové výtahové šachtě, která je dilatačně oddělena od stěnových a stropních konstrukcí domu, což zajišťuje požadovanou pohodu v navazujících bytových prostorech.

Kabina i teleskopické dveře boudou provedeny v povrchu nerez brus. Výtah bude pro 3 osoby.

PARKOVÁNÍ

Doprava v klidu je řešena pomocí parkovacího systému zakladačů od německé společnosti WOHR. Zakladače budou 3 vedle sebe pro 3 parkující auta nad sebou. Celkem je takto navrženo 9 parkovacích stání. Příjezd k zakladačům bude po upraveném chodníku z přilehlé komunikace.

Nemáte-li veškerou hotovost na koupi bytu, svého snu o vlastním bydlení se vzdávat nemusíte. Vaším pomocníkemm se může stát hypoteční úvěr.

Na pořízení bytu za využití hypotéky máme pro naše klienty připravené zvýhodněné nabídky. Díky naší dlouholeté spolupráci s nejvýznamnějšími bankami na českém trhu, Vám vytvoříme kvalitní analýzu aktuálních nabídek a doporučíme nejvhodnější řešení.

Zajistíme pro Vás

• výhodnější podmínky pro tento projekt
• časový harmonogram korespondující s termíny koupě
• veškerou dokumentaci k žádosti o úvěr
• veškerá jednání s bankou
• kontrolu smluvní dokumentace
• účast až do konečného vyčerpání úvěru

V informační části jednotlivých bytů naleznete orientační kalkulace hypotečních úvěrů pro dané bytové jednotky. V případě zájmu o konkrétní analýzu Vašich možností, nás můžete kontaktovat:

KHYPO s.r.o., Polská 1505/40, 120 00 Praha 2, IČO: 28979451, info@khypo.cz

Architektonická kancelář

• APA Andrea Palazzo Architects, Polská 1505/40, Praha 2, IČO: 74401971
• Ing. arch. Dominika Netolická
• Ing. arch. Barbora Látalová

Dodavatel

• ARCH CUBE PROJECT s.r.o., Jagellonská 1700/3, Praha 3, IČO 01719793
• Dott. arch. Andrea Palazzo

Prodejce

• Digama realitní společnost s.r.o., Terronská 811/27, Praha 6, IČO: 05399262
• Kontakt: Tomáš Frantl, +420 775 884 280, t.frantl@digamareal.cz

Investor

• Villa Doria s.r.o., Ostrovní 124/21, Praha 1, IČO: 27063984
• Dott. Riccardo Pastore